David Andreatta
Fundada por David Andreatta, a Andreatta Broker nasceu nos mercados de ultra-luxo de São Paulo. Com raízes nos círculos sociais da Capital, no clima das montanhas do interior e nos fins de semana na orla mais reservada do litoral, David cultivou um relacionamento multifamiliar que cresceu de forma natural — um vínculo intergeracional que se transformou em um verdadeiro grafo de relações com seus clientes.
“Acredito que todos os imóveis são eternos e que todas as relações que cultivamos duram gerações.”
Corretor de imóveis credenciado desde 2012, David dirige pessoalmente a Andreatta Broker, fundada em 2013, com atuação concentrada nos principais condomínios de campo e praia de São Paulo: Fazenda Boa Vista (Porto Feliz), Iporanga, Tijucopava, São Pedro e Taguaíba (Guarujá) e Quinta da Baroneza. Com formação e especialização jurídica em contratos e transações imobiliárias, conduz cada etapa das negociações — da avaliação e estruturação jurídica à assinatura — em operações que frequentemente envolvem propriedades entre R$ 10 e R$ 100 milhões, incluindo transações off-market conduzidas com confidencialidade absoluta.
“Estamos em todas as etapas da vida de nossos clientes: na moradia em São Paulo, na casa da Praia ou do Campo, no primeiro imóvel dos filhos ou na mudança de endereço residencial.”
Ao longo da trajetória, foram mais de 500 famílias atendidas e 700 negócios realizados. A Andreatta Broker mantém escritórios de atendimento dentro do Condomínio Iporanga e na Fazenda Boa Vista — proximidade que se traduz no cadastro imobiliário mais completo desses condomínios e num atendimento que acontece onde os clientes vivem: sem pressa, no ritmo das famílias, nos fins de semana em que as casas são vividas de verdade.
“Já vivemos a segunda geração de nossos clientes — atendendo os pais e, agora, seus filhos, percorrendo os imóveis com cada membro da família.”
David atende proprietários e compradores que valorizam discrição, rigor jurídico e conhecimento real de território.
A Trajetória
- 2009
David Andreatta se casa com Mariana. Juntos, abrem seu primeiro negócio: uma pizzaria em Moema, São Paulo. É ali, no balcão, que nasce o que se tornaria a assinatura de tudo o que viria depois — a convicção de que negócio bom se constrói olhando no olho, cliente a cliente.
- 2010
Nasce a primeira filha. E nasce também a primeira ponte com o mercado que mudaria sua vida: filho de corretores de imóveis, David começa a atender imobiliárias com serviços de marketing, fotografia e criação de sites — aprendendo o setor por dentro antes de nele entrar.
- 2011
A família se muda para o Guarujá. Aos serviços de marketing, David soma o atendimento de concierge em condomínios de alto padrão — e passa a conviver diariamente com o universo que definiria sua carreira: as famílias, as casas e os códigos silenciosos da segunda residência de luxo.
- 2012
A visão se completa: unindo o que aprendeu no marketing imobiliário e no concierge, David enxerga um nicho que ninguém ocupava com dedicação integral — as casas de alto padrão como segunda residência do público de São Paulo. Obtém o CRECI (123.841-F) e torna-se corretor credenciado, com atuação exclusiva nesse mercado. A data de sua inscrição profissional marca, documentalmente, o início da trajetória.
- 2013
Funda a Andreatta Broker Propriedades de Luxo, com atuação dedicada aos condomínios de praia — Iporanga, Tijucopava, Taguaíba e São Pedro — e de campo, a Fazenda Boa Vista. Na contramão da crise, realiza no primeiro ano sua primeira venda no Condomínio Iporanga e as primeiras locações na Fazenda Boa Vista — e concede sua primeira entrevista à revista Exame, ouvido como especialista no mercado de casas de praia.
- 2014
Percebe o que os proprietários realmente precisavam: alguém que cuidasse das casas quando eles não estavam — e delas cuidasse ainda melhor quando estavam. Os serviços de administração e concierge multiplicam as indicações; personalidades e atletas passam a integrar a carteira. A Go Where Business o apresenta como case de sucesso no mercado de segundas residências — e a imprensa o batiza de “o Corretor dos Famosos”. Sua atuação dentro dos condomínios Iporanga, São Pedro, Taguaíba e Tijucopava se consolida em regime de dedicação integral.
- 2015
A imprensa o aponta como um dos pioneiros no Brasil do Home Staging e do atendimento personalizado de Home Hunter. Concede entrevista à revista LIDE, é convidado a integrar o grupo — levando a Andreatta Broker aos seus eventos — e passa a assinar coluna sobre o mercado imobiliário de alto padrão na Revista Billionaire Business.
- 2016
Identifica um mercado inexplorado: a locação de casas por temporada com serviço exclusivo de concierge. Funda a Andreatta Villas, braço dedicado à curta temporada nos condomínios do Guarujá — e transforma o que era lacuna em categoria.
- 2017
A aposta se prova: como a única operação especializada em locações da região, a Andreatta realiza mais de 40 negócios em um único ano no mesmo condomínio. O nome de David passa a circular de proprietário em proprietário — e nasce ali o padrão que define a casa até hoje: clientes que retornam e indicam.
- 2018
Nova mudança, novo capítulo: a família se estabelece em Alphaville, e o escritório em Barueri vira base de apoio para a expansão rumo à Fazenda Boa Vista. A geografia dos clientes já apontava o caminho: quem tinha casa no Iporanga tinha — ou tinha na família — uma casa na Boa Vista. As relações atravessaram a serra antes do corretor.
- 2019
David toma a decisão que separa sua trajetória de todas as outras: passa a viver os fins de semana no Condomínio Iporanga com a própria família — não como corretor de plantão, mas como vizinho. O atendimento vira convivência; as vendas e locações passam a acontecer de forma reservada, off-market, entre pessoas que se conhecem pelo nome. É a origem do estilo que virou marca: o corretor de bermuda no sábado, no ritmo das famílias.
- 2020
A pandemia redesenha as prioridades do país: a segunda residência deixa de ser luxo e vira refúgio. A procura por casas de praia e campo explode — e encontra a Andreatta exatamente onde sempre esteve: dentro dos condomínios, ao lado dos proprietários, pronta. É um ano de vendas em volume inédito.
- 2021
O crescimento pede reforço à altura: Daniel Marques une-se a David no atendimento dos condomínios Iporanga, São Pedro, Tijucopava e Taguaíba — o primeiro passo de uma parceria que se tornaria sociedade.
- 2022
Ano de recordes na região do Guarujá: a Andreatta consolida-se como a única imobiliária com escritório e atuação dentro do Condomínio Iporanga, e David como o principal corretor em atividade nos quatro condomínios.
- 2023
Daniel Marques torna-se sócio da Andreatta Broker e assume, ao lado de David, a operação do litoral. Liberado para o campo, David intensifica a presença social na Fazenda Boa Vista — eventos, convivência, relações — e fecha duas vendas de valores expressivos no condomínio. O método do Iporanga começava a se repetir na Boa Vista.
- 2024
A repetição vira consolidação: com atendimento dentro do próprio condomínio, David estabelece-se como o principal corretor em atuação na Fazenda Boa Vista — o mesmo reconhecimento conquistado no litoral, agora no endereço mais exclusivo do campo paulista.
- 2025
O melhor ano da história da casa: mais de 80 negócios concluídos entre vendas e locações nos condomínios de atuação — superando todos os recordes anteriores da própria Andreatta.
- 2026
A experiência de 17 anos vira tecnologia: David desenvolve pessoalmente o AOS — Andreatta Operating System, e a Andreatta Broker torna-se uma property technology. Uma plataforma proprietária que opera o ciclo completo do ultra-luxo — da primeira conversa à escritura — construída sobre uma ideia simples e rara: cada propriedade é tratada como uma pessoa; cada negócio nasce de uma relação. Um sistema que lembra, cruza e preserva a história de cada imóvel e a jornada intergeracional de cada família — a filosofia de 2009, agora em código.
