IMÓVEIS NAS QUINTA DA BARONEZA
Bragança Paulista
Conheça nossos Imóveis no Condomínio Quinta da Baroneza Propriedades para Venda e Locação Anual na Cidade de Bragança Paulista e Itatiba. A Andreatta Broker, é uma imobiliária especialista no ecossistema da Quinta da Baroneza, com atendimento no Condomínio.
5 imóveis disponíveis
Perguntas e respostas sobre a Fazenda Boa Vista
Onde fica a Quinta da Baroneza?
Na Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP-63), km 33,5, entre Itatiba e Bragança Paulista, interior de São Paulo, a aproximadamente 90 km da capital. CEP 12918-001.
Como chegar à Quinta da Baroneza de São Paulo?
Pela Rodovia dos Bandeirantes (saída 59) ou pela Anhanguera, conectando-se à Rodovia Dom Pedro I e, em seguida, à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira (SP-63). A portaria fica a cerca de 8 km após a Dom Pedro I.
Qual o tamanho da Quinta da Baroneza?
A propriedade original beirava 10.000.000 m². Mais de 4.000.000 m² são de área verde, incluindo cerca de 2,4 milhões de m² de Mata Atlântica nativa preservada e 2 RPPNs reconhecidas pelo IBAMA. É um dos maiores condomínios de campo do Brasil.
Quantos lotes tem a Quinta da Baroneza?
O planejamento engloba entre 971 e 990 lotes residenciais, com área média de 3.000 m² (diversos lotes da Fase II superam 4.800 m²), garantindo baixíssima densidade e ampla privacidade entre as residências.
Qual o tamanho mínimo dos lotes?
A partir de 3.000 m². O desmembramento de terrenos abaixo dessa metragem é proibido, preservando a baixa densidade do condomínio.
A Quinta da Baroneza tem campo de golfe?
Sim. O campo de golfe, projetado por Dan Blankenship, tem 18 buracos em 800.000 m² e padrão internacional, exclusivo para associados.
A Quinta da Baroneza tem estrutura para hipismo?
Sim. A Vila Hípica conta com picadeiros abertos e cobertos, pistas de salto, estabulagem de alto padrão e trilhas equestres em torno das reservas, com excelência veterinária e técnica.
A Quinta da Baroneza tem lago para esportes náuticos?
Sim. O maior lago possui 150.000 m² de espelho d'água, com rampas e trapiches para vela, caiaque, stand-up paddle e windsurf. Motores a combustão são proibidos nos lagos.
Como é a segurança da Quinta da Baroneza?
Segurança 24 horas, acesso controlado por biometria, câmeras a cada 100 metros no perímetro e controle de velocidade por radar.
A Quinta da Baroneza tem heliponto e centro médico?
Sim. Há heliponto homologado para evacuação aeromédica e uma clínica médica própria com ambulância UTI e pronto-atendimento 24 horas.
Quais clubes e opções de lazer a Quinta da Baroneza oferece?
A Sede Social e o Clube da Mata reúnem piscinas aquecidas, quadras de tênis, squash, academias, restaurantes e cafés — além do Golfe Clube e da Vila Hípica. Há ainda 15 km de ciclovias e mais de 20 km de trilhas.
Posso construir comércio ou usar o lote para fins não residenciais?
Não. O uso é estritamente residencial; construções não residenciais são proibidas nos lotes (exceto setores comerciais já demarcados, como o Baroneza Offices). O Regulamento de Obras controla taxa de ocupação, recuos, gabarito de altura e materiais.
Quem desenvolveu a Quinta da Baroneza?
Foi idealizada pela Casuarina Empreendimentos, ligada ao Grupo Oscar Americano, com aporte posterior da ESPB (Espírito Santo Property Brasil). A administração é exercida pela Sociedade Residencial Quinta da Baroneza, com governança corporativa.
Quanto custa uma casa ou terreno na Quinta da Baroneza?
Como referência de mercado, terrenos partem da casa dos R$ 7,9 milhões e mansões prontas situam-se entre R$ 20 e R$ 45 milhões, variando conforme fase, localização, topografia, metragem e padrão. Para avaliação atualizada e oportunidades, inclusive off-market, fale com a Andreatta Broker pelo WhatsApp +55 11 93250-5523.
Qual imobiliária é especializada na Quinta da Baroneza?
A Andreatta Broker é especialista em condomínios de campo de ultra-luxo de São Paulo, incluindo a Quinta da Baroneza, com curadoria de residências e terrenos, atendimento personalizado e due diligence documental completa.